防水涂料是以瀝青為基料配制而成的水乳型或溶劑型防水涂料。將未經改性的石油瀝青直接溶解于汽油等有機溶劑中配制成的涂料，稱為溶劑型瀝青涂料，其實質是一種瀝青溶液。此類涂料由于形成的涂膜較薄，瀝青又未經改性，一般不能單獨作防水涂料用，往往只作為某些防水材料的配套材料，如瀝青防水卷材施工時用于打底的冷底子油。

將石油瀝青分散于水中，形成的水分散體構成的涂料，稱為水乳型瀝青類防水涂料。根據水分散體系中瀝青顆粒的大小，又可分為乳膠體(瀝青乳液)和懸浮體(冷瀝青懸浮液)兩類。

我國過去常見的各種陰離子乳化瀝青、非離子型乳化瀝青以及近幾年出現的陽離子型乳化瀝青，均屬于瀝青乳膠體。由于這類材料形成的涂膜般都比較薄，現在已不單獨作屋面防水涂料用，而是作為防水施工的配套材料，或用來配制各種水乳型橡膠瀝青防水涂料。

熔化的瀝青可以在石灰、石棉或粘土中與水劑機械分裂作用(分散作用)制得膏狀瀝青懸浮體，常見的有石灰膏乳化瀝青、水性石棉瀝青和粘土乳化瀝青等。瀝青膏體成膜較厚，其中石灰、石棉等對涂膜性能有一定的改善作用，可作厚質防水涂料使用。

高聚物改性瀝青防水涂料一般是用再生橡膠、合成橡膠或SBS對瀝青進行改性后制成的水乳型或溶劑型涂膜防水材料。

高聚物改性瀝青防水涂料亦稱橡膠瀝青類防水涂料，其成膜物質中的膠粘材料是以橡膠對瀝青進行改性作為基礎的。用再生橡膠進行改性，可以改善瀝青低溫的冷脆性、抗裂性，增加涂料的彈性;用合成橡膠(如氯丁橡膠、丁基橡膠等)進行改性，可以改善瀝青的氣密性，耐化學腐蝕性、耐燃性、耐光、耐氣候性等;用SBS進行改性，可以改善瀝青的彈塑性、延伸性、耐老化、耐高低溫性能等。

溶劑型高聚物改性瀝青防水涂料的品種主要有:氯丁橡膠改性瀝青防水涂料、再生橡膠改性瀝青防水涂料、丁基橡膠改性瀝青防水涂料等。